新築住宅の固定資産税の軽減や減税特例

新築住宅の固定資産税を軽減したい。税金の減免や減額はできるの？減税特例はあるの？

新築住宅の固定資産税等の税金を減額する方法はあるの？

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新築の住宅を購入した場合は、ある一定の要件を満たせば、固定資産税の減額措置を数年間受けることができます。

では、その税金を軽減してもらえる新築住宅の要件はどんなものでしょうか？

・新築住宅は共同住宅、一戸建てどちらでも可であるが、床面積の半分以上が居住用である事。

・一戸建ての場合は、登記簿上の床面積が５０平方メートル以上、２８０平方メートル以下であること

上記の要件を満たせば、一般住宅の場合は、３年間、建物の固定資産税が半分になります。３階以上の中高層耐火住宅の場合は５年間、半分に減免されます。

新築を建てた土地にかかる税金の減免措置も存在します。小規模住宅用地（一戸あたりの面積が２００平方メートル以下）は課税標準価格の６分の１。２００平方メートルを超える部分に関しては、課税標準額の３分の１が、特例として、減額されます。

なお、建物に関する、固定資産税の減税特例は、時限立法ですので、法律で定められた期間内に住宅を新築しなければ、税金は減額されませんので、ご注意ください。

また、上記に書かれた期間後は通常通りの固定資産税がかかりますので、忘れないように突然、増税されたと勘違いしないように気をつけてくださいね。

また、地域によっては、都市計画税の減額措置がとらている場合もありますので、新築を建てる住所の自治体の税務課に問い合わせてみてください。できれば、払うお金は少ないほうが良いですもんね。高額な買い物をした後ですからね。