新築の一戸建てを購入する
新築の一戸建て購入を考える
新築の一戸建てを購入したい！
賃貸住宅に住む人にとっては、一つの目標であり、夢ですよね。
ただ、目標といっても、ただ一戸建てを目指すといってもピンときませんよね。いったい新築の一戸建てはどれくらいが相場なのか。諸費用はどれくらいかかるのか。値引きも含めて総額でどれくらいの資金が必要になるのか。住宅ローンを組むなら、頭金はどれくらいで何年返済が自分にとっては妥当な線なのか。考えることはたくさんありますよね。これらの具体的な数字がわからないと、実際に購入と言っても明確な目標が立てられないですよね。
ですから、これら相場や諸費用、値引き額等を調べることが、一戸建て購入への第一歩なのではないでしょうか。
新築一戸建ての相場
新築一戸建ての相場は、地域によって大きく変わるので、一慨にいくらぐらいということは言えません。
と言ってしまっては身もふたもないのですが、やはり、自分でチラシや雑誌などから、数多く情報収集して、実際に物件を見て、立地条件などを比較しながら、調べるしかないでしょう。まずは、更地の相場を調べて、それから建売の相場を調べると、土地の相場と建物の相場の大枠的な所がわかってくると思います。
そして、気になるのはやはり、値引きしてもらえるものなのか？してもらえるとしたら、どれくらいの値引きが可能なのか？
みなさん気になるところですよね。実際のところ、建売住宅の場合、売れ行きが順調なら、値引きはほぼありえないようです。では、逆にどういう場合に値引きしてもらえるのでしょうか。ズバリ、完成しているのに売れ残っている場合は値引きしてもらえる可能性が大きいようです。値引き幅は３〜５％くらいだそうですが、交渉スタンスとしては、いくらぐらいなら買えるんですけど、な感じで交渉すると良いみたいですね。
新築一戸建て購入にかかる諸費用
新築一戸建ての購入にかかる諸費用は、大きく分けると、仲介手数料、住宅ローンの借入費用、税金等に分けられます。購入物件の５〜１０％くらいと考えておけば、大体当たらずとも遠からずだと思います。ですので、より高額な物件になるほど、高くなると思った方が良いでしょう。
