新築費用の内訳

新築費用の内訳を知りたい

新築費用の諸費用などの内訳を知りたい

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新築を購入する際にかかる費用の内訳にはどのようなモノがあるのでしょうか。

大雑把に分けると建物費用とその他諸費用に分かれます。諸費用について細かく見ていきましょう。

順番に仲介手数料、売買契約書に貼る印紙代、表示登記の費用、所有権移転登記、所有権保存登記、抵当権設定登記、火災保険、銀行ローン保証料、銀行ローン手数料、ローン契約書の印紙代、固定資産税、住宅性能保証登録料などが諸費用となります。

諸費用は大体、建物総額の１０％程度になるのが一般的です。登記費用に関しては単独名義か共有名義かによって増減します。その他銀行ローン保証料はローン金額やローン審査状況によっても変わってきます。

新築費用の内訳がだいたいわかったところで、次に考えるのが、とりあえずどれくらいの現金を準備すれば良いかですよね。これは一般的には、住宅ローンの頭金で建物総額の１０～２０％＋諸費用が一般的です。これくらいは、最低限、準備する必要があります。もちろん、後のローン支払いなどを考えると、頭金はできるだけ準備した方が良いです。月々の支払が楽になりますし、総支払額も下がりますので。但し、貯蓄をすべて投入するのはやめた方が良いです。住まいを新しくすると、予想外の出費がかさむ事がありますので、手元に現金をいくらか残しておくようにしましょう。

また、月々のローン支払いの他にも修復費用の積み立てを２～３万円くらいはした方が良いです。やはり、十年もすれば、どこか修復が必要な個所が出てきてもおかしくないです。また、家の修復となると簡単に数十万円かかりますので。